Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka usługowa 1 ha przy DK25 | MPZP | stacja paliw, handel, gastronomia | Gwieździn

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni ok. 1 ha (do wydzielenia z większego areału), położoną w miejscowości Gwieździn, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 25 - jednej z głównych tras prowadzącej z południa Polski nad morze.

Lokalizacja i dostępność
Działka znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym - DK25 to trasa o dużym natężeniu ruchu, a dodatkowo w planach jest budowa wjazdu na obwodnicę i drogę szybkiego ruchu bezpośrednio przy działce, co znacząco zwiększy jej atrakcyjność inwestycyjną.

Parametry działki:

Powierzchnia: ok. 1 ha (wydzielana z większej działki)
Kształt: regularny
Dojazd: bezpośrednio z drogi krajowej

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod:

obiekty i urządzenia obsługi transportu samochodowego:

stacja paliw
automatyczna myjnia samochodowa
warsztat obsługi codziennej

usługi komercyjne:

handel
gastronomia
hotelarstwo
inne obiekty i urządzenia usługowe

Warunki zabudowy (MPZP):

maks. powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki
maks. powierzchnia utwardzona: do 20% powierzchni działki
maks. powierzchnia zabudowana: do 70% powierzchni działki
min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% działki
maks. wysokość zabudowy: 2 kondygnacje nadziemne, do 9 m
dachy: symetryczne, nachylenie połaci 35-45 , dopuszcza się lukarny, facjatki, doświetlenia
zabudowa usługowa może stanowić do 50% powierzchni użytkowej względem funkcji podstawowej

Media:

prąd - przy działce
wodociąg - przy działce
gaz - na działce

Dlaczego warto?

Lokalizacja przy głównej trasie DK25
Uchwalony MPZP z szerokimi możliwościami zabudowy
Dostępność mediów
Idealna pod stację paliw, lokal gastronomiczny, warsztat, sklep, hotel, myjnię
W planie budowa i bezpośredni wjazd na obwodnicę i trasę szybkiego ruchu przy działce

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.